안녕하세요, 오산 헤리티지 자이 오산헤리티지자이 분양 상담 심은수 부장입니다.지난번 글에서 오산 헤리티지 자이 계약금 조건을 소개해 드렸는데, 실제로 우리 집은 얼마를 준비하면 되느냐는 질문을 많이 받았습니다. 그래서 이번에는 타입별로 예시를 들어 계약할 때 준비할 돈과 2주 안에 준비할 돈, 입주 때 준비할 돈을 나눠서 정리해 보겠습니다. 아래 금액은 1단지 공급금액표를 기준으로 계산한 예시이고, 실제 금액은 동·호수에 따라 달라집니다.▶ 다시 보는 계약금 조건​현재 오산 헤리티지 자이 계약금 조건은 1차 오산 헤리티지 자이 계약금 500만 원, 2주 이내 계약금 5%입니다. 계약할 때는 500만 원으로 시작하고, 계약 후 2주 이내에 공급금액의 5%까지 맞추시면 됩니다. 중도금 60%는 후불제, 잔금 35%는 입주 지정일에 냅니다. 일반적인 10% 계약금과 비교하면 초기 부담이 훨씬 가볍습니다.▶ 예시 하나, 84A 5~9층​84A 5~9층의 공급금액은 약 7억 7,500만 원입니다. 5%는 약 3,871만 원이고, 이 가운데 계약할 때 500만 원, 나머지 약 3,371만 원은 2주 이내에 냅니다. 여기에 오산 헤리티지 자이 발코니 확장비 1,990만 원이 별도로 있는데, 확장비는 계약금 10%인 199만 원을 먼저 내고 중도금 10%, 잔금 80%로 나눠 냅니다.​▶ 예시 둘, 84C 10층 이상​84C 10층 이상의 공급금액은 약 7억 9,400만 원입니다. 5%는 약 3,969만 원으로, 계약 시 500만 원과 2주 이내 약 3,469만 원으로 나눠 냅니다. 발코니 확장비는 2,500만 원입니다. 84C는 안방을 4.87m 폭으로 넓게 쓴 타입이라 부부 공간을 중요하게 보시는 분들이 많이 선택하십니다.▶ 오산 헤리티지 자이 예시 셋, 102 5~9층​102타입 5~9층의 공급금액은 약 8억 9,710만 원입니다. 5%는 약 4,483만 원으로, 계약 시 500만 원과 2주 이내 약 3,983만 원입니다. 발코니 확장비는 2,690만 원입니다. 84타입에서 한 단계 넓은 평수를 원하시는 분들이 이 구간을 많이 보십니다.▶ 추가 선택품목은 어떻게​시스템에어컨, 공기청정 시스템, 주방 가전 같은 추가 선택품목은 원하시는 것만 고르면 됩니다. 선택품목 대금도 일정 비율로 나눠 내는 방식이라 한 번에 큰돈이 들어가지 않습니다. 오산 헤리티지 자이 처음에는 꼭 필요한 것만 넣고, 나머지는 입주 후 결정하셔도 됩니다.▶ 자금 계획 순서​첫째, 원하는 타입과 층으로 공급금액을 확정합니다. 둘째, 발코니 확장비와 선택품목을 더해 총액을 잡습니다. 셋째, 1차 계약금 500만 원과 2주 이내 계약금 5%를 미리 준비해 둡니다. 넷째, 중도금 60%(후불제)와 잔금 35%를 입주 시점에 어떻게 마련할지 기존 집 매도나 전세 보증금, 대출 계획과 함께 정리합니다. 입주가 2029년 9월 예정이라 시간적인 여유가 충분합니다.​▶ 비규제지역과 전매 오산 헤리티지 자이 조건​오산은 비규제지역이라 규제지역보다 대출 조건이 유연한 편입니다. 다만 실제 한도와 금리는 소득과 보유 주택에 따라 다르니 금융기관 확인을 함께 받으시는 것이 좋습니다. 전매가능(27년 2월부터)이라 계획이 바뀌어도 대응할 여지가 있습니다.▶ 숫자보다 중요한 것​오산 헤리티지 자이 계약금 부담이 가볍다고 해서 서두르실 필요는 없습니다. 다만 트리플 병점역 수혜단지, 병점역 도보 10분대, 병점 생활권이라는 입지와 1,783세대 GS건설 대단지라는 상품을 함께 보시면 조건이 좋은 지금 검토해 볼 가치는 충분합니다.​▶ 오산 헤리티지 자이 이런 분들께 특히 유리합니다​전세 만기가 1~2년 남아 있는 분, 기존 집 매도 시점이 아직 정해지지 않은 분, 목돈을 다른 곳에 운용하고 있어 바로 큰 금액을 빼기 어려운 분이라면 이번 계약금 조건이 특히 유리합니다. 원하는 호수를 먼저 잡아 두고 중도금이 후불제라 계약금 5% 이후의 큰 자금은 입주 시점에 맞춰 천천히 준비하실 수 있기 때문입니다.​▶ 예산별로 추천하는 타입​7억 원대 초중반이라면 84타입 저층이나 중층, 7억 원대 후반이라면 오산 헤리티지 자이 84타입 고층, 8억 원대라면 102타입을 많이 보십니다. 10억 원 안팎이라면 남은 124타입 1세대를 확인해 보세요.​▶ 마무리​원하시는 타입과 층을 알려주시면 위 예시처럼 우리 집 기준 자금 계획표를 만들어 드립니다. 전화나 아래 상담 신청 폼으로 편하게 문의해 주세요. 여러 호수를 함께 비교하고 싶으시면 두세 곳을 한 번에 계산해 드리겠습니다.오산헤리티지자이 자금 계획 상담 ▼ 오산헤리티지자이 상담 신청 바로가기네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me오산헤리티지자이 분양 상담 ​​#오산헤리티지자이 #오산헤리티지자이계약금 오산 헤리티지 자이 #병점역아파트 #병점생활권 #오산아파트분양 #오산신축아파트 #자이분양